辦事指南
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房地產公司辦理資質必須確定的三件事

2015-08-31 點擊數:2788

房地產公司辦理資質必須確定的三件事

一、從事工程建設活動的企業必須取得資質。


房地產企業資質是代表承接工程的能力,無論什麽工程都要求承接單位有相應的資質,它就相當於是企業的通行證,因為如果你沒有資質將不能從事某一行業的生產,並且你在公開招標的情況下,即使你的關係再好再硬,也是沒有用的,因為你不具備這種施工的實力,也沒有人敢讓你來做這個工程,所以說企業辦理資質是很重要的。

我國法律法規對於建築企業資質實施具有審查和監管作用,所以企業辦理建築資質也是非常重要的,具體表現為:(1)有效解決了建築企業的發展瓶頸(2)增加了企業與其它主流平台的協調效應(3)建築企業增加注冊資本後可以提高企業的綜合實力,有利的開拓了新的業務利潤(4)完善了銷售的渠道、有利的縱深拓展了第三終端市場

二、企業類型決定了申請資質的類型。

所以建築企業申請資質時,首先要確定資質的企業類型。建築業企業應當按照其擁有的注冊資本、淨資產、注冊建造師、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件申請資質,經審查合格,取得相應等級的資質證書後,方可在其資質等級許可的範圍內從事建築活動。在具體申請資質過程中。企業要根據人員、設備,以及工程業績方麵的要求作為申請資質的標準,下麵就資質申請方麵,給大家做一下簡單的介紹。

資質申請可分為:首次申請資質、資質升級申請、資質變更申請、資質延續申請、資質增項申請等等,涉及資質的方麵很多。而資質的申請應向企業工商注冊所在地建設主管部門提出申請。

建築業企業在申請辦理建築業企業資質事項時應提供下列資料:(1)建築業企業資質申請表(一式四份)(2)企業法人營業執照正副本(3)公司章程(4)企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證、身份證(5)企業項目經理資格證、身份證(6)企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書(7)由律師事務所開具的驗資報告和審計報告(8)需要出具的其他有關證件、資料

建設主管部門審核企業資質條件,主要從以下幾個方麵進行:(1)資曆信譽:注冊資本金、淨資產、統計報表、財務報表、授信額度、營業稅額、工程結算、信用檔案。(2)科技進步:技術中心、工法認定、專利認定、科技獎勵、標準編製。(3)專業人員:專業技術人員、主要管理人員、注冊類人員。(4)技術裝備:設備儀器、辦公場所。(5)工程業績:完成的符合資質等級標準工程項目的工程合同、中標通知書、竣工驗收單(備案表)或質量核驗資料、反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。(6)管理水平:組織結構、質量管理體係、技術檔案、質量事故、安全事故。(7)違法行為:有關法律、法規、規章、技術標準。

三、取得資質後,要學會管理資質。

1.建築企業一定要利用好資質,企業資質是企業進入市場的通行證是企業參與市場競爭的資格和本錢。所以企業一定要充分重視和運用主項資質,同時還要充分發揮增項資質的優勢參與相關工程的投標競爭。企業隻有在競爭中攬到更多的工程項目,幹出更多的優質精品,創造出更好的業績,才能獲得更好更快的發展。

2.建築企業一定要保護好資質,企業資質來之不易,在社會市場競爭日益激烈的情況下,企業更要珍惜企業資質,要做到誠信文本,確保工程質量安全為原則,資質不是終身製,所以企業在取得資質後千萬不能麻痹。一定要依靠誠信,依靠優質、高效的工程業績,創立企業的誠實信譽,塑造企業的良好形象。

3.建築企業應該努力提升企業資質等級,企業獲得了資質後並不是一勞永逸、萬事大吉,企業後期還要積極培訓人才、增強企業整體實力、創造更多工程業績,為提升資質創造條件。提升企業資質不僅需要企業領導的努力,而且要動員企業全體員工,隻有大家共同努力去創造條件,創造業績,才能早日實現企業資質等級的提升。

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