行政審批
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房地產企業可以申請哪幾種資質

2015-08-31 點擊數:2812
關於房地產企業資質辦理如何區分是建築資質還是專業承包資質,這是需要大家明確的,
首先房屋建築總承包資質與專業承包資質之間的相關區分問題?例如:有企業是房屋建築工程總承包二級,是否涵蓋1、地基與基礎;2、機電設備安裝;3、建築裝修裝飾;4、鋼結構;5、高聳構築物;6、園林古建築;7、消防設施;8、建築防水;9、附著腳手架;10、起重設備安裝;11、金屬門窗;12、土石方等以上的資質,還需要再申請專業資質嗎?企業能申請勞力分包資質嗎?
一、“專業工程”總承包資質包括房屋建築工程總承包、公路工程總承包、鐵路工程總承包、水利水電工程總承包、電力工程總承包、石油化工工程總承包、市政工程總承包、機電工程總承包、等等十幾個專業。
二、“專業”承包資質一般指,以上各“專業工程”總承包資質中的其中一項專業承包,如建築工程中鋼結構工程、建築防水工程;土石方工程、腳手架工程、等。
三、企業以上列出12項中(機電設備安裝;園林古建築;消防設施;起重設備安裝;不屬於建築工程)。(高聳構築物屬於建築工程一級企業承包範圍;)
四、企業是建築工程總承包二級,可以承包“建築工程二級企業”規定承包範圍內的一項專業或者多項專業及全部專業的工程。如果承包的某一項專業工程的規模、專業技術含量超過二級企業規定的承包範圍,就不能承包。或者承包的某一項專業工程不屬於建築工程範疇,屬於其它“專業工程”總承包工程範疇、就需要再申請專業資質。
五、承包工程時,隻承包人工費的就叫勞務分包,不需要專門的勞務分包資質。勞務分包資質與工程企業資質相同。建築工程二級企業隻能承包“建築工程二級企業”規定承包範圍內的工程中“勞務分包”。
其次針對建築業企業資質增項與主項的關係是如何劃分的問題,來具體解答;
建築業企業主項資質和增項資質
1、建築業企業可以申請一項資質或者多項資質。申請多項資質的,應當選擇一項作為主項資質,其餘為增項資質。 企業的增項資質級別不得高於主項資質級別。 施工總承包企業可以申請施工總承包序列內各類別資質,也可以申請不超過5項的專業承包類別資質,但不得申請勞務分包類別資質。 專業承包企業除主項資質外,還可以申請不超過5項的相近專業類別資質,但不得申請施工總承包序列、勞務分包序列各類別資質。 勞務分包企業可以申請本序列內各類別資質,但不得申請施工總承包序列、專業承包序列各類別資質。
2、《規定》第十三條所稱施工總承包企業承擔總承包項目範圍內的專業工程可以不再申請相應專業承包資質,是指施工總承包企業投標或承包施工總承包項目,和承擔的總承包項目範圍內各專業工程的施工,不必申請相應的專業承包類別資質。 施工總承包企業投標或承包其他企業依法分包或者建設單位依法單獨發包的專業工程,須具備相應的專業承包類別資質。
3、建築業企業申請多項資質的,企業的資本金、淨資產可以和其他共用,不必累加。企業的專業技術人員、工程業績、機械設備等,應當分別達到各項和增項資質等級標準中所要求的條件。
4、經資質審批部門批準,企業的主項資質可以與其同序列、同等級的增項資質進行互換。
5、對施工總承包序列和專業承包序列資質“暫定”的企業,資質審批部門可視企業實際情況對其承包工程範圍進行限製。

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